A jelzáloghitelek kamatstopjának megszűnése: több mint 200 ezer szerződés érintett
2026. szeptember 30-ától megszűnik a jelzáloghitelek kamatstopja, amely közel öt évnyi érvényesség után elérkezik a végéhez – derül ki a Portfolio által közzétett, társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetből. E döntés több mint 200 ezer lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitel törlesztőrészletét érinti, amit a bankok régóta vártak, mivel jelentős hatással lesz a pénzügyi szektorra.
A 2022 év elején bevezetett referencia-kamatstop, amelyet az ügyvivő kormány határozatlan időre meghosszabbított, a tervezett indoklás szerint nem fenntartható állapotot teremtett. A törvényjavaslatban kifejtett okok között szerepel, hogy a szeptember 30-án esedékes változás célja annak biztosítása, hogy a valós rászoruló adósok hiteleinek újratárgyalására elegendő idő álljon rendelkezésre. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint a sérülékeny adósok száma körülbelül 19 ezer fő.
Az MNB 2022 végén publikált statisztikái alapján a kamatstop időszakában körülbelül 604 milliárd forint értékű lakáscélú és 244 milliárd forint szabad felhasználású jelzáloghitel volt hatályban, ami összesen 848 milliárd forint jelzáloghitel-tartozást jelent, a teljes kötelezettség 11%-át kitevő részben. Ezen intézkedések költségei a szektor számára drámai mértékben nőhetnek, 2025 végéig elérve akár 440 milliárd forintot, így a végső összeg akár 500 milliárd forintnyi terhet is jelenthet.
A bankok többször is keresetet nyújtottak be az Alkotmánybírósághoz a referencia-kamatstop ügyében, legutóbb májusban, azonban eddig döntés ez ügyben nem született. A kormány közleménye szerint Kármán András pénzügyminiszter nyilatkozata alapján, a kamatstop 2022. január 1-jén eredetileg fél éves bevezetésének célja mára jelentősen megváltozott. A rendszer 2026. április 17-től határozatlan időre hosszabbodott meg, és szeptember 30-ig érvényben marad, amennyiben az Országgyűlés elfogadja a javasolt törvénytervezetet.
A kormány elmondása szerint az elkövetkező hónapokban fontos társadalmi és szakmai egyeztetések fogják megelőzni a végső döntéseket az intézkedésekkel kapcsolatosan, a valós rászoruló adósok megsegítése érdekében. A kilátások tehát vegyesek, és a piaci szereplők figyelemmel kísérik a további fejleményeket.
