Feltartóztathatatlan Lakásár-emelkedés
A bankvezérek előrejelzése szerint a lakásárak ebben az évben akár 20%-kal is megugorhatnak. 2024-re az emelkedés valamivel mérséklődhet, de még mindig kétszámjegyű növekedést valószínűsítenek. Ebből a szempontból kiemelkedő esemény volt a veszprémi Közgazdász-vándorgyűlés, ahol egyértelműen az árak drasztikus növekedéséről beszéltek.
Politikai Nyilatkozatok és Valóság
Miközben Orbán Viktor miniszterelnök az Otthon Start program keretein belül fékeket ígért az áremelkedésekkel szemben, a bankvezetők tapasztalatai éppen az ellenkezőjét tükrözik. A kormányzati kommunikáció és a valós piaci helyzet közötti szakadék óriási, és egyre világosabbá válik, hogy a program hatására a lakáspiac még nehezebb helyzetet teremt azok számára, akik nem tudnak részesülni a támogatásokból.
Hitelkihelyezés és Piaci Reakciók
Az OTP Bank vezérigazgató-helyettese, Wolf László, ambiciózus terveket vázolt fel az Otthon Start program keretében várható hitelkihelyezésről, összesen 1400 milliárd forintról beszélve 2025 végéig. Ennek fényében az MBH Bank szakértője, Egerszegi Ádám, a havi 200 milliárd forintos kihelyezési lehetőségekről értekezett, ami radikálisan megváltoztathatja a lakáspiaci dinamikát.
Ajánlatok és Kereslet
A lakáspiac iránti érdeklődés az idén már megugrott, különösen Budapesten, ahol a befektetési célú vásárlások száma emelkedett. Hegedüs Éva, a Gránit Bank vezetője is megerősítette, hogy Budapesten a lakásárak akár 20%-kal is emelkedhetnek. Ekkora mértékű drágulás várható a jövőben, hiszen a keresletnövekedés közvetlen hatással van az árakra.
Otthon Start Program és Kínálati Árak
A szeptember 1-jén induló Otthon Start Program államilag támogatott, kedvezményes hiteleket kínál a lakás vásárlására vágyóknak. A program bevezetésével a kereslet a megduplázódott, ami már most is elkezdte éreztetni hatását a kínálati árakban. A zenga.hu legfrissebb adatai szerint a budapesti kínálati árak augusztushoz képest 3%-kal drágultak, ugyanakkor országos szinten még mindig nem tapasztalható hasonló mértékű növekedés.
Keresleti Hullámok és Árnövekedés
A lakáspiacon fellépő kereslet az elmúlt évtizedben rekordmagasságokba emelkedett, különösen a jogosultsági feltételeknek megfelelő ingatlanok esetében. Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese hangsúlyozta, hogy a fővárosban a 40-70 m²-es lakások iránti kereslet sokkal nagyobb, míg vidéken a családi házak népszerűsége emelkedik. A kínálat szélesedése mellett a várható árnövekedés hosszú távon is befolyásolhatja a piaci helyzetet.
Forrás: 444.hu/2025/09/05/20-szazalekkal-nohetnek-iden-a-lakasarak-a-bankvezerek-szerint
