Meglepetés az ingatlanpiacon: 25 éve nem látott drágulás várható
Az MNB legfrissebb elemzése szerint 2025 végére országos szinten akár 29 százalékra is felgyorsulhat az éves lakásár növekedése, ami a legmagasabb ütem az elmúlt 25 évben. A Portfolio beszámolója alapján a jegybank második féléves lakáspiaci jelentése rávilágít arra, hogy ezt a drámait emelkedést részben az Otthon Start Program indította el.
Az elemzések szerint a lakásárak növekedéséhez hozzájárulnak még a reálbérek folyamatos emelkedése, a GDP arányos nettó pénzügyi vagyon gyarapodása, valamint az állampapír-kifizetések. Mindezek együttesen alakítják a lakáspiaci helyzetet, amely a gazdasági folyamatok tükrében rendkívül dinamikus fejlődést mutat.
Budapesti lakásárak: Egyensúlyozási nehézségek
Érdekes, hogy a fővárosban a lakásárak emelkedése várhatóan elmarad az országos átlagtól. Ennek fő oka, hogy az Otthon Start Program kritériumai korlátozzák sok budapesti lakás árát, így a drágulás üteme itt óvatosabb lehet.
A legfrissebb piaci adatok alapján, amelyek a szeptemberi eredményekre építenek, 2025 harmadik és negyedik negyedévében is jelentős, 6-7 százalék körüli negyedéves lakásár-dinamika prognosztizálható. Várhatóan 2025 végére a lakásárak éves növekedési üteme akár 28,8 százalékra is felgyorsulhat, míg Budapesten a 4-5 százalékos negyedéves drágulás mellett az éves növekedés várhatóan csupán 27,9 százalékot ér el.
Forrás: 444.hu/2025/11/19/25-eve-nem-latott-lakasdragulast-var-idenre-az-mnb
